本報記者 耿諾
  屋外融雪,屋內下雨;樓外看著安然無恙,樓內卻有高層業主正順著樓梯一層層爬上樓……這些急迫需要動用住宅專項維修資金來維修的問題,過去往往出現遲遲無法支取這筆修房錢,而給居民帶來不便。昨日,市住建委聯合本市多部門發佈《關於簡化程序方便燒烤應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》,正式確認6種可以申請應急使用維修資金的情形,在應急提取情況下,住宅專項維修資金這筆房屋“保命錢”最快可實現48小時到賬。
  部分漏雨斷水可應票貼急用公維
  “隨著北京市房屋已有相當一部分進入了維修期,物業小區的電梯停運、屋頂漏雨等危及房屋安全的緊急情況下物業共用部位、共用設施設備的應急維修等問題,已當鋪成為廣大群眾廣泛關心的問題。”市住建委相關負責人說,按照此前相關規定,如果提取住宅專項維修資金,就需要三分之二以上業主的同意,再申請提取使用,有些修複還要走招投標程序。
  但這些程序所耗費的時間,卻是很多業主等不usb起的。
  2010年,本市發佈《北京市物業管理辦法》中,已經明確規定在6種危及房屋安全的緊急情況出現時,無需經三分之二業主同意就可以申請應急使用維修資金。6種可應急使用專項維修資金的情形分別是:屋面防水損壞造成滲漏的;電梯故障危及人身安全的;高層住室內裝潢宅水泵損壞導致供水中斷的;樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的;專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產安全的;消防系統出現功能障礙,消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的。
  但從2010年至今,小區如果出現緊急情況,大多數需要修房的業主卻取不出這筆“保命錢”。
  “這是因為按照此前規定,使用維修資金應當由物業企業或業委會提出申請,但如果物業公司和業委會、小區業主有矛盾,或者業委會已經名存實亡,那就存在著無法提取資金的狀況。”這位負責人稱,為了杜絕這種現象再出現,正式發佈的《辦法》中再次確認了這6種情況,而且除了物業企業和業委會可以提出申請外,相關業主可以直接向區縣住建委或房管局提出代修申請。
  為了方便市民,相關業主提出待修申請時並不需要提交相應的材料,只需要向區縣住建委或房管局相關部門反映情況。隨後,指定的專業人員就會上門“探病”,確定情況並組織維修。
  市住建委公佈投訴專用郵箱
  《通知》內容顯示,申請材料符合要求的,有關行政主管部門應當在接到申請後的2個工作日內做出同意的決定;情況特別緊急的,應當場做出同意決定;市住房資金管理中心區縣管理部、業主大會開戶銀行應當在接到區縣住建部門同意使用的批覆意見之日起2個工作日內辦理支付;發生特別緊急的情況時,應當在接到區縣住建部門同意使用的批覆意見之日起24小時內(指工作日)辦理支付。
  按此計算,以後申請應急維修,可以最快實現48小時資金到賬。此次市住建委還專門公佈了投訴郵箱:bjwyjb@163.com。業主可以舉報不按規定履行應急使用維修資金職責的行為。
  相關負責人說,為了保障應急維修的有效實施、保障資金安全,《通知》還專門規定了相應的追責機制。如果因業主委員會、物業服務企業相互扯皮,不能履職,無法實施應急維修,嚴重影響業主生活的,由區縣住建委或房管局組織代修,同時追究物業服務企業和業主委員會的責任。如果是原售房單位、物業服務企業未按規定實施維修的,由區縣住建委或房管局組織實施,同時追究相關售房單位、物業服務企業的責任。
  此外,若是施工單位出現虛報工程預算、工程質量不合格等行為,給業主造成損失的,應退回虛報部分資金、承擔修複責任,由行政主管部門在網上公示其違規情況,清出施工單位名錄,對其進行資質核查,並根據檢查情況做出相應處罰。對於物業服務企業,相關業主虛報維修範圍、虛報工程預算的,一經發現,追究相關人員責任,有刑事犯罪的,移送司法機關。
  6種可應急使用專項維修資金的情形
  ■屋面防水損壞造成滲漏的
  ■電梯故障危及人身安全的
  ■高層住宅水泵損壞導致供水中斷的
  ■樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的
  ■專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產安全的
  ■消防系統出現功能障礙,消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的  (原標題:修房急用錢 最快兩天到)
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